1С:Предприятие 8. Председатель ТСЖ1С:Предприятие 8. Технический расчетный центр теплосети. Основная поставка
1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Основная поставка
Описание
Лучшая программа для управления организациями сферы ЖКХ. От управления объектами инфраструктуры, начисления квартплаты до бухгалтерского и налогового учета.
- Обмен с ГИС ЖКХ
- Быстрый расчет квартплаты и прочих коммунальных услуг
- Бухгалтерский и налоговый учет
- Управление зданиями
- Подомовой учет затрат
- Паспортный учет
- Работа с ПУ и расчет ОДН
- Капитальный ремонт
- Большой выбор квитанций-извещений, ЕПД
- Работа с должниками
- Аварийно-диспетчерская служба
- Личные кабинеты ЖКХ на сайте и в мобильном приложении
Решение может быть использовано организациями ЖКХ любого масштаба и формы собственности:
- единые расчетные (кассовые) центры (ЕИРЦ, ЕРЦ, ИРЦ);
- расчетно-кассовые центры (РКЦ);
- управляющие компании ЖКХ (УК ЖКХ);
- жилищно-коммунальные хозяйства (ЖКХ);
- коттеджные поселки;
- товарищества собственников жилья (ТСЖ);
- дачные кооперативы(днп);
- садовые некоммерческие товарищества (СНТ);
- товарищества собственников недвижимости (ТСН);
- коммунальные сервисные компании;
- жилищно-эксплуатационные управления (ЖЭУ);
- жилищно-эксплуатационные управляющие компании (ЖЭУК);
- дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ);
- гаражно-строительные кооперативы (ГСК).
Взаимодействие с ГИС ЖКХ:
- Раскрытие информации в ГИС ЖКХ
Учет информации по объектам жилого и нежилого фонда:
- Нежилые и жилые здания:
- многоквартирные дома (МКД)
- частные дома (земельные участки, коттеджи)
- офисы
- парковки (паркинги), гаражи
- Помещения объектов недвижимости
- квартиры
- подъезды
- места общего пользования
- подвалы
- коммунальные квартиры, общежития
- офисные помещения
- парковочные места (машиноместа)
- Хранение множества характеристик зданий и помещений:
- адреса в соответствии с ФИАС и КЛАДР
- количество подъездов, этажей, комнат
- типы помещений
- тип собственности
- площади зданий и помещений (общая, жилая, нежилая, мест общего пользования);
- конструктивные элементы и материалы
- объекты придомовой территории
- оборудования (котельные, лифты, ПУ, система вентиляции)
- ответственные мастера по обслуживанию зданий
- элементы благоустройства
- технические характеристики
- прочие характеристики.
- Договоры управления домами
Паспортный стол
- Регистрация, снятие с учета
- Учет временно проживающих и прописанных граждан
- Изменение ФИО и паспортных данных
- Регистрация родственных отношений
- Замена документа, удостоверяющего личность
- Воинский учет
- Формирование справок и статистических форм паспортного стола:
- Форма № 1 «Заявление о регистрации по месту пребывания»
- Форма № 2 «Адресный листок прибытия»
- Форма № 3 «Свидетельство о регистрации по месту пребывания»
- Форма № 4 «Журнал учета заявлений о регистрации по месту пребывания по форме №1 и выдачи свидетельств о регистрации по месту пребывания по форме №3»
- Форма № 5 «Анкета»
- Форма № 6 «Заявление о регистрации (о снятии с регистрационного учета) по месту жительства»
- Форма № 7 «Адресный листок убытия»
- Форма № 8 «Свидетельство о регистрации по месту жительства»
- Форма № 9 «Карточка регистрации»
- Форма № 10 «Поквартирная карточка»
- Форма № 11 «Домовая (поквартирная) книга»
- Форма № 12 «Листок статистического учета мигранта»
- Форма № 13 «Журнал учета заявлений формы №6 и выдачи свидетельств о регистрации по месту жительства»
- Форма № 14 «Уведомление в орган регистрационного учета»
- и другие
Работа с лицевыми счетами и собственниками
- Учет юридических лиц и арендаторов жилых и нежилых помещений;
- Доступ ко всей информации по лицевому счету ЖКХ в одном окне:
- о проживающих и собственниках лицевого счета;
- о начислениях и оплатах за любой период (карточка лицевого счета);
- об истории всех операций, когда-либо совершенных с данным лицевым счетом;
- об используемых приборах учета (счетчиках);
- о действующих услугах ЖКХ
- Работа с лицевыми счетами:
- открытие, закрытие лицевых счетов
- смена собственников (регистрация и аннулирование прав собственности)
- изменение количества проживающих и зарегистрированных (прописанных);
- продажа квартиры (офиса)
- хранение договоров с лицевыми счетами
- установка индивидуальных норм потребления
- Долевая собственность
- ведение нескольких лицевых счетов на одно помещение с отдельными квитанциями для каждого;
- расчет услуг на нескольких собственников в одном помещении по долям
- быстрый поиск лицевых счетов ЖКХ по различным параметрам
Расчеты и начисления
- Начисления:
- Все расчеты реализованы в соответствии с Постановлениями Правительства РФ (354, 344, 307);
- Гибкая настройка расчета услуг ЖКХ:
- расчет по показаниям счетчиков;
- расчет по нормам потребления с учетом истории изменений;
- расчет по площади (общей, жилой и др.) с учетом истории изменений;
- расчет по количеству жильцов (проживающих, зарегистрированных);
- расчеты по разным тарифам в пределах и сверх нормы потребления;
- расчет по фиксированному тарифу;
- распределение между лицевыми счетами разовых затрат по дому;
- возможность включения в квитанцию комиссии банка;
- Расчет начислений за услуги с использованием индивидуальных и домовых (общих) приборов учета(счетчиков);
- Учет и начисление различных услуг за паркинг;
- Расчет и начисление пени;
- Расчет услуг ЖКХ по счетчикам:
- с использованием индивидуальных и домовых (общих) счетчиков
- Распределение общедомовых нужд (ОДН) пропорционально:
- площади
- количеству жильцов
- количеству помещений в квартире
- количеству расхода по услуге
- поровну
- Распределение общедомовых нужд (ОДН) по нормативам (при отсутствии общедомового счетчика) и по показаниям общедомового счетчика
- расчеты при отсутствии счетчика (по нормативам и по средним показаниям)
- расчеты при отсутствии показаний счетчика (по нормативам и по средним показаниям) и перерасчет при подаче показаний после отсутствия
- расчет и распределение ОДН по холодной воде с учетом индивидуального потребления ХВС и ГВС
- расчет водоотведения в зависимости от объема потребления горячей и холодной воды
- расчет подогрева
- расчет отопления по Гкал (гигакалориям) по показаниям теплосчетчиков
- расчет платы за установку и техобслуживание счетчиков
- расчеты с учетом повышающих коэффициентов
- Управление тарифами ЖКХ
- использование фиксированных тарифов
- возможность задать формулу для расчета тарифов
- установка разных тарифов на разные объекты учета
- смена тарифов с сохранением истории изменения
- Учет и начисление различных услуг за паркинг; парковки (паркинги), гаражи
- Расчеты по «транзитным» услугам — прием начислений по услугам РСО (ресурсоснабжающих организаций) для включения в квитанцию ЖКХ;
- Отражение в квитанции услуг, рассчитанных в ЕРЦ
- Расчет и начисление пени;
- по жилищно-коммунальным услугам
- по услугам капитального ремонта
- Быстрый расчет услуг ЖКХ:
- Мастер начислений, ускоряющий процесс ввода данных и начислений
- ускорение расчетов за счет использования нескольких ядер процессоров и нескольких потоков
- регулярный выпуск обновлений с оптимизацией скорости работы программы
- Многочисленные отчеты по начислениям услуг ЖКХ позволяют:
- вывести в отчетах информацию по:
- задолженности
- начислениям
- оплатам
- пени
- льготам
- корректировкам, перерасчетам
- сгруппировать суммы и получать итоги по:
- домам
- группам домов
- лицевым счетам
- услугам
- периодам (год, квартал, месяц, неделя, произвольному периоду)
- настроить различные фильтры, отборы по многочисленным параметрам
- получать информацию в виде графиков в некоторых отчетах
- Льготы:
- Расчет и учет всех имеющихся у жильцов льгот;
- Перерасчеты услуг ЖКХ (согласно 354 и 307 Постановлений Правительства РФ):
- Перерасчет по счетчикам ЖКХ;
- Перерасчет услуг ЖКХ по ОДН;
- В результате временного отсутствия жильцов;
- Перерасчет по изменению площади;
- Перерасчет по проценту;
- Перерасчет по изменению тарифа;
- Перерасчет по качеству услуг ЖКХ;
- По результатам недопоставки услуг;
- коррекция пени;
- Прочие корректировки;
- Формирование квитанций и ЕПД с использованием штрихкодов (одномерных и QR);
- Оплата:
- Распределение оплаты между услугами;
- Использование кассовых аппаратов и сканеров штрихкода;
- Выделение оплаты на определённые, в том числе собственные услуги в первую очередь;
- Расчет комиссии банка
- Полный анализ взаиморасчетов с потребителями услуг в разрезе периодов и потребляемых услуг;
- Выявление и анализ должников.
- Печать уведомлений о задолженности в произвольном формате;
- Фонд капитального ремонта:
- Хранение сведений о расчетных счетах фонда капитального ремонта для каждого здания;
- Формирование отдельной квитанции по услугам, относящимся к фонду капитального ремонта;
- Отчет-выгрузка для сбора данных о начислениях и об оплатах по услугам капитального ремонта;
- Раскрытие информации:
- Раскрытие информации об организациях, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Постановление №731);
- Раскрытие информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении организации (Постановление №1468);
- Монитор руководителя - отображает в графическом виде показатели деятельности предприятия ЖКХ.
Работа с приборами учета:
- Хранение списка счетчиков (приборов учета):
- индивидуальные счетчики (квартирные счетчики);
- общедомовые счетчики (коллективные приборы учета);
- Различные характеристики счетчиков:
- поддержка многотарифных счетчиков (однотарифные, двухтарифные, трехтарифные);
- опломбировка и поверка приборов учета;
- коэффициент трансформации счетчика;
- температурный коэффициент счетчика;
- большая разрядность значений;
- Операции со счетчиками:
- Установка счетчиков;
- Ввод начальных и текущих показаний;
- Массовая загрузка реестров показаний счетчиков;
- Отключение счетчиков;
- Замена счетчиков;
- Установка и контроль даты поверки счетчиков;
- Ведение нескольких счетчиков по одному объекту;
- Использование одного счетчика на несколько объектов;
- Отчетность и формы:
- Акт ввода в эксплуатацию счетчиков;
- Ведомость контрольных съемов показаний приборов учета потребителей;
- Отчет по характеристикам приборов учета;
- Отчет по потреблению счетчиков;
- Отчет по поверке счетчиков;
- Переход счетчиков через ноль.
Взаимодействие с поставщиками услуг:
- Определение поставщиков услуг на этапе назначения на лицевой счет и переопределение поставщика услуг в любой момент;
- Формирование задолженности в разрезе поставщиков услуг.
Функции товарищества собственников жилья:
- Составление сметы затрат, закрытие затратных счетов в соответствии со сметой и контроль ее исполнения;
- Учет голосований и результатов голосований;
Формирование многочисленных отчетов:
- финансово-лицевой счет;
- отчет по лицевым счетам;
- карточка расчетов;
- сводная ведомость;
- краткая сводная ведомость
- ведомость по начислениям и оплате;
- сведения о задолженностях по лицевому счету;
- справка о задолженности (форма №3);
- отчет по оплате;
- справка-отчет кассира-операциониста;
- отчет по пользованию услугами;отчеты о расходе ресурсов по показаниям приборов учета;
- сведения о лицах, имеющих право на льготы по категориям;
- сводная ведомость по льготам;
- справка на субсидию;
- отчет о выпадающих доходах с формированием файла в формате txt;
- списки жильцов;
- отчет об изменении численности проживающих;
- списки подъездов, квартир здания;
- списки парковочных мест и их владельцев;
- формирование форм статистики:
- Ф22 – Сведения о работе ЖКО в условиях реформы;
- Ф26 – Сведения о предоставлении гражданам социальной поддержки по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг;
- таблица подомовых затрат;
- представление информации в виде графиков и диаграмм;
- а также прочие отчеты.
- Учет материалов;
- Складской учет;
- Учет торговых операций;
- Учет операций с денежными средствами;
- Учет основных средств и нематериальных активов;
- Учет производства;
- Начисление заработной платы;
- Учет хозяйственной деятельности нескольких организаций в единой базе;
- Применение любых налоговых режимов (УСН, ЕНВД, обычная система налогообложения, ИП) и переход с одного налогового режима на другой в рабочей базе за несколько минут;
- Ввод начальных остатков (ЖКХ).
Возможности интеграции:
- Выгрузка данных для социальных служб, администраций и муниципалитетов (ОСЗН);
- Выгрузка данных в Городской центр жилищных субсидий (ГЦЖС);
- Выгрузка данных в Систему Город– электронную систему приема коммунальных и иных платежей от населения;
- В программе присутствует возможность автоматизированной загрузки показателей с узлов (приборов) коммерческого учета (счетчиков). Поддерживаются форматы различных фирм производителей приборов учета со съемом данных:
- Московский завод электроизмерительных приборов
- КОНТИНИУМ, ИАЦ НТИ, ЗАО
- ЭСКО-3Э
- Ленинградский электромеханический завод, ОАО
- ООО «ИНКОТЕКС» (Москва)
- CONTACTICA
- Систематика
- НПО «Санкт-Петербургская Электротехническая Компания»
- Компания «ТБН энергосервис»
- ЗАО «НПФ Теплоком»
- НТЦ «Арго»
- ЗАО НПО «ПРОГТЕХ»
- ЗАО НПО «Тепловизор»
- Московская объединенная энергетическая компания
- ЗАО «Трансэнерком»
- SAYANY
- ЗАО «Взлет»
- РТСофт
- Schneider Electric
- Интелприбор
- и другие
- Через банки:
- Поддерживаются следующие банки:
- Сбербанк
- а также есть возможность подключить другие банки
- Поддерживаются следующие банки:
- Через платежные терминалы:
- Поддерживаются следующие операторы платежей:
- ОСМП – Объединенная система моментальных платежей
- QIWI
- Элекснет
- e-pot
- Money-Money
- ООО «Альтер-И»
- Киберплат
- Компания НОВОПЛАТ
- Кассира.нет
- Уникасса
- ЗАО «Унисенсор»
- ООО «Вип-Плат»
- AUTO-PAY
- Quickpay
- Артиграф
- а также есть возможность подключить других операторов
- Поддерживаются следующие операторы платежей:
- В программе присутствует возможность обмена информацией с Сайтом ЖКХ, ТСЖ:
- Выгрузка информации о начислениях по лицевым счетам и квитанций на оплату услуг
- Загрузка информации о показаниях узлов(приборов) коммерческого учета (счетчиков)
- Интеграция с мобильными приложениями:
- Монитор руководителя ЖКХ;
- ЖКХ: Личный кабинет.
- В программе предусмотрена возможность переноса данных из других программ;
- Возможность организации работы между территориально удаленными друг от друга объектами.
Подомовой учет затрат:
- Автоматическое распределение затрат на услуги и материалы по домам, парковкам и прочим объектам учета;
- Множество гибких и настраиваемых способов распределения затрат: по количеству домов, по площади, по количеству проживающих, а также по любой другой количественной характеристике, привязанной к объекту учета;
- Закрепление за любым зданием нескольких мастеров или подразделени